Para propietarios
Gestión de Alquiler en Gran Canaria
La gestión de alquiler en Gran Canaria requiere presencia en la isla, contratos ajustados al uso y coordinación con huéspedes, inquilinos y proveedores. AFORTUNA ESTATES atiende a propietarios con inmuebles en Maspalomas, Meloneras y Mogán, además de viviendas en Las Canteras, Guanarteme y Vegueta.
El alquiler cambia según la zona y el tipo de vivienda. En el sur, la actividad turística y las reglas de cada complejo condicionan el uso de apartamentos y bungalows. En Las Palmas de Gran Canaria, Las Canteras y Guanarteme combinan estancias temporales y vivienda habitual, mientras un edificio de Vegueta exige revisar con atención las normas de la comunidad y el estado del inmueble.
Solicitar información gratuitaSolicitar información
Alquiler Vacacional en Gran Canaria: Gestión Completa
El alquiler vacacional en Gran Canaria requiere comprobar el uso permitido, presentar la declaración responsable que corresponda y cumplir los requisitos de la vivienda. La revisión debe incluir la normativa vigente, la situación urbanística y los estatutos de la comunidad. Antes de anunciar un inmueble de Maspalomas, Meloneras o Mogán, confirmamos si su documentación permite el uso previsto.
Una vez obtenida la licencia, gestionamos la publicación del anuncio en Airbnb, Booking.com y otros canales, la comunicación con los huéspedes, la organización del servicio de limpieza entre estancias y la entrega de llaves. Los propietarios reciben la liquidación mensual con el detalle de las reservas, los ingresos netos y los gastos del periodo.
Alquiler de Larga Duración: Contratos y Gestión de Inquilinos
Para propiedades destinadas al alquiler de larga duración, redactamos el contrato conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos, verificamos la documentación económica del inquilino y coordinamos el depósito de la fianza. El contrato recoge el inventario, el reparto de gastos y las normas de la comunidad de propietarios que afectan al uso de la vivienda.
La gestión durante el arrendamiento cubre la comunicación con el inquilino, el seguimiento del pago de la renta, la coordinación de reparaciones que correspondan al propietario y la actualización anual de la renta conforme al índice de referencia. Al término del contrato, elaboramos el informe de estado del inmueble y gestionamos la devolución de la fianza en los plazos legales.
Fiscalidad del Alquiler en Gran Canaria para No Residentes
Los propietarios no residentes en España deben revisar cómo tributan los ingresos del alquiler y qué gastos pueden declarar. El tratamiento depende de la residencia fiscal, del tipo de arrendamiento y de los convenios aplicables. Facilitamos al asesor elegido por el propietario los contratos, liquidaciones y justificantes generados durante la gestión.
El alquiler vacacional y el de vivienda habitual no comparten todas las obligaciones documentales. Antes de iniciar la actividad, el propietario debe confirmar con su asesor fiscal qué declaraciones le corresponden y con qué periodicidad debe presentarlas.
Por Qué Gestionar su Alquiler con AFORTUNA
Un alquiler vacacional o de larga duración exige disponibilidad para responder, coordinar reparaciones y documentar cada periodo. Cuando el propietario vive fuera de la isla, un interlocutor local evita que una llave, una avería o una entrega queden repartidas entre personas sin un responsable claro.
Para solicitar un presupuesto de gestión de alquiler, complete el formulario de esta página o contáctenos por correo. Indique la ubicación, el tipo de inmueble, su uso actual y si dispone de documentación para el régimen de alquiler previsto.
Pedir presupuesto de alquiler