Wer wir sind
Immobilienmakler Gran Canaria
Erstgespräch anfragen
AFORTUNA ESTATES arbeitet als Immobilienmakler auf Gran Canaria für Käufer und Eigentümer. Gespräche und Unterlagen bearbeiten wir auf Deutsch, Englisch oder Spanisch. Rechtliche und steuerliche Prüfungen bleiben bei den jeweils beauftragten Fachleuten; wir koordinieren die für Suche, Vermarktung oder Verwaltung nötigen Schritte.
Eine Wohnung am Paseo de Las Canteras und ein Altbau in Vegueta liegen in derselben Stadt, verlangen aber einen anderen Blick auf Gebäude, Umfeld und tägliche Wege. Ähnlich groß ist der Unterschied zwischen einem Apartment am Hang von Puerto Rico und einem Haus in Campo Internacional. Zufahrt, Steigung, Gemeinschaftsflächen und die regelmäßig zurückgelegten Strecken gehören deshalb früh auf den Tisch.
- Für Eigentümer verbinden wir Verkauf, Hausverwaltung und Mietvermittlung nur dort, wo das jeweilige Mandat dies vorsieht.
- Umfang, Freigaben und Berichtsweg werden vor Beginn schriftlich festgelegt.
Ihr direkter Ansprechpartner für den Verkauf in Gran Canaria
„Immobilienverkauf auf Gran Canaria erfordert fundierte Marktkenntnis, juristische Klarheit bei Grundbuch und Steuern und den gezielten Zugang zu solventen internationalen Käufern.“
Marius Baumfalk
Gründer & Beratung Eigentümer
Immobilienmakler Gran Canaria: unsere Arbeitsweise
Am Anfang steht das konkrete Vorhaben. Käufer brauchen eine Auswahl, die zu Nutzung, Budget und Alltag passt; Verkäufer benötigen belastbare Unterlagen, einen nachvollziehbaren Preisrahmen und einen Ablauf für die Präsentation. Bei Eigentümern mit längeren Abwesenheiten legen wir Kontrollpunkte, Freigaben und Berichtswege schriftlich fest.
Bei Kaufanfragen fragen wir nach der geplanten Nutzung und nach Wegen, die regelmäßig anfallen. So zeigt sich, ob Puerto-Canteras oder Vegueta in Las Palmas, der Raum Maspalomas mit Meloneras und Sonnenland oder die Gemeinde Mogán näher betrachtet werden sollte. Besichtigungen bündeln wir nach Lage, damit nicht ein Termin in Guanarteme direkt auf einen zweiten in Puerto Rico folgt.
- Ortsnamen sind für uns keine austauschbaren Etiketten.
- In Meloneras prägen Promenade und offene Küstenlage das Umfeld, in Sonnenland und Puerto Rico bestimmen Hanglage und Zufahrt viele tägliche Wege.
- Zwischen Guanarteme, Las Canteras und Vegueta zählen dagegen Gebäudebestand, Verkehr und die Verbindung zwischen Strand, Hafen und historischem Zentrum.
Deutschsprachiger Makler auf Gran Canaria
Für deutschsprachige Käufer übersetzen wir den Ablauf in konkrete nächste Schritte und koordinieren Termine mit Notariat oder beauftragtem Rechtsberater. Die juristische Prüfung von Nota Simple, Kaufvertrag und Belastungen bleibt bei einem spanischen Anwalt. So ist erkennbar, welche Auskunft vom Makler stammt und welche Aussage rechtlich geprüft wurde.
Bei einer Vermarktung werden Flächen nur so bezeichnet, wie Aufmaß und Unterlagen sie belegen. Bemaßte Grundrisse trennen Innenräume, Terrassen und Nebenflächen, wenn diese Daten vorliegen. Fotos zeigen neben den Zimmern auch Zugang und unmittelbare Umgebung, damit sich eine Besichtigung auf offene Punkte konzentriert.
Schreiben Sie uns, ob es um Kauf, Verkauf, Vermietung oder Hausverwaltung geht. Mit Ort, Immobilienart und gewünschtem Zeitraum können wir das Erstgespräch vorbereiten.
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